Estimation théorique
Rue du Bocage,93450 L Île Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,93450-L Île Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Saint-Denis (93039), comprenant 8052 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Saint-Denis (93039), comprenant 8052 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 3 | 61 | 80 | 305000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 17 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 92 | 164 | 449106€ | 4882€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-03 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 332800€ | 6163€ |
2022-06-30 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 334600€ | 6196€ |
2023-02-21 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 78750€ | 1432€ |
2020-09-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 284000€ | 5164€ |
2020-05-06 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-05-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 287500€ | 4563€ |
2021-02-01 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2019-08-09 | 11 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 65 | 325 | 230000€ | 3538€ |
2022-02-22 | 13 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 44 | 154 | 238500€ | 5420€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JULES GENOVESI | 2 | 22 | 0 | 123150€ | 5598€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUVAL | 2 | 36 | 80 | 142000€ | 3944€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2021-02-05 | 11 | RUE SAMSON | 4 | 50 | 133 | 175000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MARTIN DELEUZE | 6 | 96 | 68 | 390000€ | 4063€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2020-09-14 | 7 | PAS BRECHON | 3 | 65 | 139 | 175000€ | 2692€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2022-03-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 88 | 88 | 435000€ | 4943€ |
2021-05-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 5 | 103 | 160 | 580000€ | 5631€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 90 | 89 | 460000€ | 5111€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2020-03-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 1 | 30 | 117 | 95882.4€ | 3196€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2023-05-26 | 22 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 60 | 93 | 360000€ | 6000€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 72 | 89 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 40 | 121 | 530000€ | 13250€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2020-01-14 | 7 | QUAI DE L AEROPLANE | 5 | 190 | 345 | 878100€ | 4622€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 149 | 214 | 452500€ | 3037€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-03 | 17 | BD FOCH | 4 | 88 | 210 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 201 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-14 | 24 | RUE BONNEVIDE | 5 | 89 | 128 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2022-01-06 | 8 | IMP BLACK | 4 | 98 | 242 | 319500€ | 3260€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 215 | 195000€ | 1726€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PLEYEL | 3 | 90 | 168 | 511423€ | 5682€ |
2022-06-14 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 0 | 798500€ | 12879€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 219 | 450000€ | 6923€ |
2020-03-20 | 11 | IMP CHEYSSON | 4 | 55 | 137 | 216000€ | 3927€ |
2019-11-05 | 7 | IMP CHEYSSON | 3 | 70 | 117 | 222000€ | 3171€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 103 | 206 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-13 | 3 | IMP CHEYSSON | 3 | 100 | 414 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-20 | 21 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 144 | 302 | 674423€ | 4683€ |
2021-01-26 | 29 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 179 | 400000€ | 6349€ |
2021-03-25 | 31 | VLA ANATOLE FRANCE | 1 | 23 | 0 | 153342€ | 6667€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 212 | 255000€ | 4554€ |
2022-05-20 | 14 | IMP JULES DAUNAY | 4 | 76 | 78 | 380000€ | 5000€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DOHIS | 5 | 98 | 102 | 278000€ | 2837€ |
2019-10-26 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 93 | 204 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2021-09-08 | 26 | VLA ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 180 | 787000€ | 9716€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 75 | 205 | 288000€ | 3840€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 215 | 230000€ | 3833€ |
2020-02-28 | 8 | VLA HENRIETTE | 3 | 87 | 157 | 355000€ | 4080€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2021-07-23 | 6 | VLA HENRIETTE | 3 | 58 | 150 | 242000€ | 4172€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 201 | 345000€ | 6161€ |
2022-04-28 | 6 | VLA LOUISETTE | 3 | 65 | 165 | 309000€ | 4754€ |
2021-06-30 | 19 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 223 | 1000000€ | 10638€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2022-10-03 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 186 | 1150000€ | 11856€ |
2021-02-18 | 4 | VLA HENRIETTE | 6 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2022-04-07 | 7 | VLA GEORGETTE | 5 | 90 | 241 | 228600€ | 2540€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 333000€ | 5203€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2022-05-12 | 4 | VLA LOUISETTE | 3 | 70 | 164 | 223800€ | 3197€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 83 | 269 | 212000€ | 2554€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2020-02-11 | 3 | VLA LOUISETTE | 3 | 56 | 162 | 259000€ | 4625€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 64 | 150 | 295100€ | 4611€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 391 | 600000€ | 11538€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 140 | 743424€ | 6195€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CAGE | 5 | 92 | 154 | 800000€ | 8696€ |